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    4. Zwei Zimmer, ein Standortvorteil: kompakt wohnen in Stuttgart-Ost

    Zwei Zimmer, ein Standortvorteil: kompakt wohnen in Stuttgart-Ost

    Stuttgart

    Preis:184.000 €
    €/m²:4381 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    Zwei Zimmer, ein Standortvorteil: kompakt wohnen in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Zwei Zimmer, ein Standortvorteil: kompakt wohnen in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Zwei Zimmer, ein Standortvorteil: kompakt wohnen in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Zwei Zimmer, ein Standortvorteil: kompakt wohnen in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 18:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis184.000 €
    • Preis pro m²4381 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      780 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9360 €

      Mietrendite (ROI)

      5.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70190 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      UmgebungStuttgart-Ost gehört zu den inneren Stadtbezirken und verbindet citynahe Lagen mit lebendigen Wohnquartieren, historischen Straßenzügen und kurzen Wegen in Richtung Innenstadt und Neckar. Das direkte Umfeld ist urban geprägt und gut versorgt. Ein Penny befindet sich in etwa 650 Metern Entfernung, die Stöckach-Apotheke in etwa 550 Metern und das bekannte Einkaufszentrum Milaneo ist in ca. 24 min zu Fuß erreichbar, dort finden Sie von Kleidungsläden über Drogerien bishin zu Kulinarik nahezu alles. Auch ärztliche Angebote liegen nah, unter anderem das Karl-Olga-Krankenhaus in rund 1,2 km Entfernung. Freizeit- und KulturangeboteFür Erholung im Alltag bieten sich die Parkanlage Villa Berg, der Untere Schlossgarten sowie Wege in Richtung Neckarufer an. Der Villa-Berg-Park liegt im Stuttgarter Osten und schließt westlich an den Unteren Schlossgarten an. Mit den Mineralbädern Berg und Leuze befinden sich zudem bekannte Bade- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung. Kulturell sind das MUSE-O im Stuttgarter Osten, die Staatsgalerie, das StadtPalais und die Innenstadt gut erreichbar. Regelmäßige Ergänzung im Stadtteil bietet der Wochenmarkt Stuttgart-Ost in der Schönbühlstraße, der freitags stattfindet. Anbindung ÖPNV & PKWDie nächstgelegene Bushaltestelle ist "Friedenstraße" und liegt etwa 100 Meter entfernt. Dort verkehren unter anderem die Linien 42 und N9. Die Stadtbahnhaltestelle "Staatsgalerie" ist in rund acht Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen mit den Linien U4 und U9 Verbindungen unter anderem Richtung Untertürkheim, Hedelfingen, Charlottenplatz, Hauptbahnhof, Vogelsang und Botnang. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert etwa fünf Minuten. Mit dem Auto sind die B14 und die B10 über die Neckarstraße beziehungsweise Cannstatter Straße in wenigen Minuten erreichbar. Die A8 erreicht man je nach Verkehr meist in etwa 20 bis 25 Minuten, die A81 ebenfalls in ungefähr 20 bis 25 Minuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zwei Zimmer, ein Standortvorteil: kompakt wohnen in Stuttgart-Ost

      Inseriert am 10. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      184.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 184.000 € (entspricht 4381 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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