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    4. Stilvoll wohnen, großzügig erweitern: Mit Balkon plus große Dachboden-Ausbaureserve

    Stilvoll wohnen, großzügig erweitern: Mit Balkon plus große Dachboden-Ausbaureserve

    Erfurt

    Preis:244.000 €
    €/m²:3437 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1927
    Stilvoll wohnen, großzügig erweitern: Mit Balkon plus große Dachboden-Ausbaureserve – Erfurt – Bild 1 von 9
    Stilvoll wohnen, großzügig erweitern: Mit Balkon plus große Dachboden-Ausbaureserve – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Stilvoll wohnen, großzügig erweitern: Mit Balkon plus große Dachboden-Ausbaureserve – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 05:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis244.000 €
    • Preis pro m²3437 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    753 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9036 €

    Mietrendite (ROI)

    3.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99099 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Zuhause liegt in einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden von Erfurt-Süd, im historisch gewachsenen Ortsteil Daberstedt. Die Immobilie befindet sich in einem besonders ruhigen und attraktiven Abschnitt der Klausener Straße, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet.Die perfekte Balance aus Ruhe und Zentrumsnähe - der Erfurter Stadtpark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine grüne Oase für Erholung, Sport und Spaziergänge. Ideal für Familien und Naturliebhaber.Exzellente Anbindung bieten die nächsten Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Beide erreichen Sie in nur einer Gehminute. Das Stadtzentrum und die historische Altstadt sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Der Erfurter Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell und bequem angebunden.Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.Diese Adresse bietet somit das Beste aus zwei Welten, die Ruhe einer bevorzugten Wohngegend und die komplette Infrastruktur sowie die Nähe zum urbanen Leben der Landeshauptstadt Thüringens.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 244.000 € (entspricht 3437 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1927.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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