Attrative ETW in ruhiger u. sonniger Lage in Wallerfangen
66798 Wallerfangen
Preis:209.000 €
€/m²:2580 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:2003
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 14:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Baujahr2003
Kosten
- Kaufpreis209.000 €
- Preis pro m²2580 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
738 €
Jährliche Mieteinnahmen
8856 €
Mietrendite (ROI)
4.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66798 Wallerfangen
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit gesamt 5 ETW und gesamt 4 Parkplätzen.Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung in der 2 Etage.Der gute Grundriss(s. Anhang) bietet ein helles u. komfortables Wohnen.Von der Diel aus können Sie alle Räume direkt erreichen.Zunächst das großzügige u. helle Wohnzimmer sowie den offenen Essenbereichmit offener Küche.Ein Schlafzimmer u. ein Kinderzimmer bzw. Gäste- oder Bürozimmer sind ebenfalls von der Diele aus direkt zu erreichen.Eine sonnige Südwest-Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.Im Kellergeschoss befindet sich eine eigene separate Kellerbox und ein allgemeiner Waschraum mit eigenem Waschmachinen u. Trockner-Platz.Ebenfalls gehört 1 PKW-Stellplatz im Aussenbereich zur Wohneinheit.Eine Besichtignung der Wohnung ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wallerfangen beträgt 209.000 € (entspricht 2580 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 66798 Wallerfangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2003.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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