Nürnberg Nord: helle 2-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, Singleküche, Duschbad mit Fenster - vermietet zur Kapitalanlage
Nürnberg
Preis:178.000 €
€/m²:4238 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:1914
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 21:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Baujahr1914
Kosten
- Kaufpreis178.000 €
- Preis pro m²4238 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
544 €
Jährliche Mieteinnahmen
6528 €
Mietrendite (ROI)
3.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90408 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das modernisierte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Norden zwischen Friedrich-Ebert-Platz und Thon. Die Lage ist hier eher ruhig, da die Wohnstraße von der Hauptverkehrsstraße in zweiter bzw. dritter Häuserreihe liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig sehr gut gelegen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch sehr gut.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 178.000 € (entspricht 4238 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1914.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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