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    4. Bezugsfreie lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl und KFZ Stellplatz

    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl und KFZ Stellplatz

    13591 Berlin

    Preis:178.000 €
    €/m²:3296 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl und KFZ Stellplatz – 13591 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl und KFZ Stellplatz – 13591 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl und KFZ Stellplatz – 13591 Berlin – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl und KFZ Stellplatz – 13591 Berlin – Vorschaubild 3
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    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl und KFZ Stellplatz – 13591 Berlin – Vorschaubild 5
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl und KFZ Stellplatz – 13591 Berlin – Vorschaubild 6
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    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl und KFZ Stellplatz – 13591 Berlin – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl und KFZ Stellplatz – 13591 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 15:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis178.000 €
    • Preis pro m²3296 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      602 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7224 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13591 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich am Brunsbütteler Damm, dieser gehört zum Stadtteil Staaken in Spandau, Berlin. Staaken ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was zu einem entspannten Lebensstil beiträgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit der S-Bahn-Linie S5 und verschiedenen Buslinien wie der 131 und 237, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bieten. In Staaken findet man hauptsächlich Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv sind. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Staaken ist besonders beliebt bei Familien aufgrund seiner grünen Umgebung und der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Junge Berufstätige schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die erschwinglichen Immobilienpreise. Zusammenfassend ist Staaken ein idealer Ort für Familien und junge Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung suchen. (Quelle IS24)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 178.000 € (entspricht 3296 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13591 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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