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    Kapitalanlage - Attraktive, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon!

    Leipzig

    Preis:190.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Kapitalanlage - Attraktive, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon! – Leipzig – Bild 1 von 8
    Kapitalanlage - Attraktive, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 13:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis190.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      720 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8640 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4319 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Saxoniastraße 37 in Leipzig befindet sich im östlichen Stadtgebiet im Ortsteil Althen-Kleinpösna, einer eherruhigen geprägten Randlage etwa 11 Kilometer östlich der historischen Altstadt. Die Straße gehört zu einemzusammenhängenden Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossigen Wohnhäusern, die von Grünflächen,Innenhöfen und Stellplätzen umgeben sind. Insgesamt wirkt die Umgebung wenig dicht bebaut und deutlichentspannter als die innerstädtischen Viertel.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt vor allem über Buslinien, die den Ortsteil Althen mit denumliegenden Stadtteilen sowie größeren Verkehrsknotenpunkten verbinden. In fußläufiger Entfernung befindensich Haltestellen, von denen aus regelmäßig Busse in Richtung Paunsdorf und weiter in die LeipzigerInnenstadt verkehren. Dort bestehen Anschlüsse an Straßenbahn- und S-Bahn-Linien, sodass auch weiterentfernte Ziele im Stadtgebiet gut erreichbar sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte,Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel liegen gut erreichbar in der Umgebung. Das beliebtePaunsdorf Center, ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 190.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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