Zwei Wohneinheiten, großzügige Nutzflächen & Garten - vielseitiges Zweifamilienhaus mit Potenzial

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz. Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses gefragten Stadtteils.Entfernungen auf einen Blick- Kindergarten: ca. 0,4 km | ca. 5 Gehminuten- Grundschule: ca. 0,5 km | ca. 6 Gehminuten- Weiterführende Schule: ca. 1,0 km | ca. 12 Gehminuten- Supermarkt: ca. 0,7 km | ca. 9 Gehminuten- Bäckerei: ca. 0,5 km | ca. 6 Gehminuten- Hausarzt: ca. 0,3 km | ca. 4 Gehminuten- Apotheke: ca. 0,4 km | ca. 5 Gehminuten- Bushaltestelle: ca. 0,1 km | ca. 2 Gehminuten- S- und U-Bahnhof Trudering: ca. 1,2 km | ca. 15 Gehminuten- Münchner Innenstadt: ca. 9 km | ca. 20 Minuten mit der S- oder U-BahnDie Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen im Alltag und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.