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    3-Zimmer-Wohnung

    82008 Unterhaching

    Preis:449.000 €
    €/m²:4777 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    3-Zimmer-Wohnung – 82008 Unterhaching – Bild 1 von 8
    3-Zimmer-Wohnung – 82008 Unterhaching – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohnung – 82008 Unterhaching – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Wohnung – 82008 Unterhaching – Vorschaubild 3
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    3-Zimmer-Wohnung – 82008 Unterhaching – Vorschaubild 7
    3-Zimmer-Wohnung – 82008 Unterhaching – Vorschaubild 8

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 21:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4777 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.755 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21060 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort82008 Unterhaching
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Lage - UnterhachingDie gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat sich insbesondere durch eine Vielzahl von Unternehmen aus der Hochtechnologiebranche einen Namen gemacht. Bedeutende Firmen wie EADS, Airbus Group und der Hauptsitz von Infineon Technologies AG prägen das wirtschaftliche Umfeld. Wichtige Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München sowie der Ludwig Bölkow Campus mit Europas größter Fakultät für Luft-, Raumfahrt- und Sicherheitstechnologien unterstreichen die herausragende Bedeutung der Region.Unterhaching punktet zudem mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie S3 optimal an München angebunden. So ist der Münchner Marienplatz in nur 18 Minuten von gleich zwei Haltestellen erreichbar- und das im 10-Minuten-Takt.Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Musikschulen, eine Volkshochschule sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine umfassende medizinische Versorgung.Die unmittelbare Nähe zu München, den Alpen und dem Flughafen erhöhen die Attraktivität und Lebensqualität von Unterhaching Lage WohnungDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die direkte Umgebung ist von großen Grünflächen und gepflegten Reihenhäusern geprägt. Die Wohnanlage befindet sich nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (S3) entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer-Wohnung

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Unterhaching beträgt 449.000 € (entspricht 4777 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 82008 Unterhaching.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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