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    Erste eigene Wohnung mit Gestaltungsspielraum

    Berlin

    Preis:290.000 €
    €/m²:5273 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Erste eigene Wohnung mit Gestaltungsspielraum – Berlin – Bild 1 von 8
    Erste eigene Wohnung mit Gestaltungsspielraum – Berlin – Vorschaubild 1
    Erste eigene Wohnung mit Gestaltungsspielraum – Berlin – Vorschaubild 2
    Erste eigene Wohnung mit Gestaltungsspielraum – Berlin – Vorschaubild 3
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    Erste eigene Wohnung mit Gestaltungsspielraum – Berlin – Vorschaubild 6
    Erste eigene Wohnung mit Gestaltungsspielraum – Berlin – Vorschaubild 7
    Erste eigene Wohnung mit Gestaltungsspielraum – Berlin – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 13:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²5273 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      981 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11772 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12049 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Ein Viertel mit Geschichte, Gegenwart und ZukunftWer in den Schillerkiez zieht, entscheidet sich für das noch ursprüngliche Berlin. Für Straßen, die bunte Geschichten erzählen und für Nachbarn, die man kennt. Nur ein paar Schritte von der Kreuzung Oker und Lichtenrader Straße entfernt, öffnet sich das Tempelhofer Feld - der vielleicht freieste Ort der Stadt. Joggen, Fahrradfahren, Sonne tanken, Leute treffen - alles direkt vor der Haustür.Rundherum: der Herrfurthplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, die Rollbergsiedlung mit dem traditionsreichen Lichtspielhaus der Yorck Kinogruppe und dazu die neu gestalteten Spiel- und Sportflächen an der Lessinghöhe. Hier trifft Alt-Berlin auf junges Leben in einem Viertel, das voller Zukunft steckt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 290.000 € (entspricht 5273 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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