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    4. Wohnen in schöner Lage: Eigentumswohnung mit Balkon in Gahlenz!

    Wohnen in schöner Lage: Eigentumswohnung mit Balkon in Gahlenz!

    9569 Oederan

    Preis:39.000 €
    €/m²:582 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    Wohnen in schöner Lage: Eigentumswohnung mit Balkon in Gahlenz! – 9569 Oederan – Bild 1 von 9
    Wohnen in schöner Lage: Eigentumswohnung mit Balkon in Gahlenz! – 9569 Oederan – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 19:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis39.000 €
    • Preis pro m²582 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      404 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4848 €

      Mietrendite (ROI)

      12.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9569 Oederan
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in Gahlenz, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Oederan, eingebettet in eine schöne und ruhige Wohngegend. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanfter Hügellandschaft bietet die Lage ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Der Ort zeichnet sich durch seine angenehme, gewachsene Wohnstruktur und wenig Durchgangsverkehr aus. Spaziergänge, Rad- und Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Oederan sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig nach Freiberg oder Chemnitz. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oederan beträgt 39.000 € (entspricht 582 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 9569 Oederan.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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