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    4. Klein - fein - perfekt: Wohnen am Gehölz in Marienthal

    Klein - fein - perfekt: Wohnen am Gehölz in Marienthal

    22043 Hamburg

    Preis:220.000 €
    €/m²:3929 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1972
    Klein - fein - perfekt: Wohnen am Gehölz in Marienthal – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    Klein - fein - perfekt: Wohnen am Gehölz in Marienthal – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 12:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²3929 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      786 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9432 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Marienthal ist ein ruhiger und sehr grüner Stadtteil, der sich durch die Lage an den verschiedenen Gehölzen sowie durch die Marienanlage auszeichnet und zusätzlich eine kurze Distanz zur Alster und auch zur Innenstadt bietet.Der Wochenmarkt am Wandsbeker Markt und das Einkaufszentrum Quarree bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.Diverse ansprechende Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen prägen das nähere Umfeld. Für zusätzliche Sport- und Entspannungsmöglichkeiten lässt der Fitness-Club und SPA "Meridian" keine Wünsche offen.Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und auch sämtliche weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.Marienthal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur! In 10 Minuten erreichen Sie mit verschiedensten Buslinien oder der U-Bahn U1 die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls zum Flughafen gelangen Sie mit dem ÖPNV in 25 Minuten, mit dem Auto schon in 15 Minuten. Die Autobahnauffahrten zur A1 oder A24 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Klein - fein - perfekt: Wohnen am Gehölz in Marienthal

      Inseriert am 13. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      220.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 220.000 € (entspricht 3929 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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