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    4. Geräumig & Charmant: 3-Zimmer mit grüner Terasse in Grünau

    Geräumig & Charmant: 3-Zimmer mit grüner Terasse in Grünau

    12527 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:4629 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Geräumig & Charmant: 3-Zimmer mit grüner Terasse in Grünau – 12527 Berlin – Bild 1 von 9
    Geräumig & Charmant: 3-Zimmer mit grüner Terasse in Grünau – 12527 Berlin – Vorschaubild 1
    Geräumig & Charmant: 3-Zimmer mit grüner Terasse in Grünau – 12527 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 01:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4629 €/m²
    • Heizkosten145 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.254 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15048 €

    Mietrendite (ROI)

    3.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12527 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Regattastraße im Berliner Südosten - einer ruhigen, von Natur geprägten Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft.Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie lokale Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind die angrenzenden Ortsteile wie auch das Berliner Stadtzentrum bequem erreichbar. Die S-Bahn Station Grünau ist Fußläufig zu erreichen. Die Lage bietet zudem einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Das nahe gelegene Ufer und weitläufige Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 4629 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 12527 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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