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    4. Bezugsfrei Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten

    Bezugsfrei Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten

    85598 Vaterstetten

    Preis:385.000 €
    €/m²:4813 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Bezugsfrei Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten – 85598 Vaterstetten – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten – 85598 Vaterstetten – Vorschaubild 1
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    Bezugsfrei Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten – 85598 Vaterstetten – Vorschaubild 8
    Bezugsfrei Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten – 85598 Vaterstetten – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 13. August 2026 um 12:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²4813 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.334 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16008 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85598 Vaterstetten
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Vaterstetten, einer der gefragtesten Wohngegenden im östlichen Umland von München. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnstruktur und ein angenehmes Umfeld aus - ideal für ein entspanntes Leben mit hoher Wohnqualität.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die bequem erreichbar sind. Auch das Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Münchner Innenstadt ebenso schnell zu erreichen wie die beliebten Ausflugsziele in den oberbayerischen Seen- und Bergregionen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber.Zudem bieten nahegelegene Parks, Grünflächen und Erholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.Insgesamt besticht die Lage durch die gelungene Verbindung von Ruhe, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Vaterstetten beträgt 385.000 € (entspricht 4813 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85598 Vaterstetten.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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