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    4. Modern Wohnen in schöner Allee - U-Bahn zu Fuß erreichbar!

    Modern Wohnen in schöner Allee - U-Bahn zu Fuß erreichbar!

    22527 Hamburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:7843 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2006
    Modern Wohnen in schöner Allee - U-Bahn zu Fuß erreichbar! – 22527 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 00:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²7843 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.116 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13392 €

    Mietrendite (ROI)

    2.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22527 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Straße ist eine sehr schöne Allee, welche nach Norden als Sackgasse direkt am Tierpark endet. Am Ende auf der rechten Straßenseite befindet sich der parkartige, autofreie und repräsentative „Quartierpark“ welcher 2006 entstanden ist.Dieser befindet sich in dem Stadtteil Stellingen im Bezirk Eimsbüttel.Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und der sehr guten Infrastruktur.Alles was Sie im Alltag brauchen befindet sich in einem kleinen Radius rund um die Wohnung.Trotz der sehr zentralen Lagen haben Sie viele Möglichkeiten Zeit in der Natur zu verbringen, so ist zum Beispiel der Weg zum Niendorfer Gehege nicht weit oder in den Stadtpark Eimsbüttel.In wenigen Gehminuten zu erreichen sind die U-Bahn Linien „U2“ und zukünftig die „U5“.Mit den öffentlichen Verkehrsmittel brauchen Sie:- 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt- 26 Minuten zu dem Hamburger Hauptbahnhof- 45 Minuten zu dem Hamburger FlughafenMit dem Auto erreichen Sie in 5-7 Minuten die Autobahn „A7“.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 7843 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2006.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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