Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Nahe der Elbe - helle Dachterrassenwohnung in der 5. Etage mit Lift erreichbar - jetzt kaufen

    Nahe der Elbe - helle Dachterrassenwohnung in der 5. Etage mit Lift erreichbar - jetzt kaufen

    Hartigstraße 1, 1099 Dresden

    Preis:135.000 €
    €/m²:3068 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1994
    Nahe der Elbe - helle Dachterrassenwohnung in der 5. Etage mit Lift erreichbar - jetzt kaufen – Hartigstraße 1, 1099 Dresden – Bild 1 von 9
    Nahe der Elbe - helle Dachterrassenwohnung in der 5. Etage mit Lift erreichbar - jetzt kaufen – Hartigstraße 1, 1099 Dresden – Vorschaubild 1
    Nahe der Elbe - helle Dachterrassenwohnung in der 5. Etage mit Lift erreichbar - jetzt kaufen – Hartigstraße 1, 1099 Dresden – Vorschaubild 2
    Nahe der Elbe - helle Dachterrassenwohnung in der 5. Etage mit Lift erreichbar - jetzt kaufen – Hartigstraße 1, 1099 Dresden – Vorschaubild 3
    Nahe der Elbe - helle Dachterrassenwohnung in der 5. Etage mit Lift erreichbar - jetzt kaufen – Hartigstraße 1, 1099 Dresden – Vorschaubild 4
    Nahe der Elbe - helle Dachterrassenwohnung in der 5. Etage mit Lift erreichbar - jetzt kaufen – Hartigstraße 1, 1099 Dresden – Vorschaubild 5
    Nahe der Elbe - helle Dachterrassenwohnung in der 5. Etage mit Lift erreichbar - jetzt kaufen – Hartigstraße 1, 1099 Dresden – Vorschaubild 6
    Nahe der Elbe - helle Dachterrassenwohnung in der 5. Etage mit Lift erreichbar - jetzt kaufen – Hartigstraße 1, 1099 Dresden – Vorschaubild 7
    Nahe der Elbe - helle Dachterrassenwohnung in der 5. Etage mit Lift erreichbar - jetzt kaufen – Hartigstraße 1, 1099 Dresden – Vorschaubild 8
    Nahe der Elbe - helle Dachterrassenwohnung in der 5. Etage mit Lift erreichbar - jetzt kaufen – Hartigstraße 1, 1099 Dresden – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dresden?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 02:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1
    • Etage5.
    • Baujahr1994
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²3068 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (70 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis
      • Gültig bisbis 04.07.2018
      • Baujahr laut Ausweis2016

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      670 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8040 €

      Mietrendite (ROI)

      5.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeHartigstraße 1
      • PLZ / Ort1099 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet der Landeshauptstadt Dresden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Struktur mit ansprechender Wohnbebauung sowie einer sehr guten Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und komfortabel zu erreichen sind. Für Pendler bietet die Umgebung eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, ohne auf das ruhige Wohnumfeld verzichten zu müssen. Die Haltestelle Alexander Puschkin Platz, mit den Linien 4, 9 und 13 ist rund 110 m entfernt. In rund 35 Minuten sind Sie mit der Straßenbahn am Flughafen. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Parks und vielfältige Kultur- sowie Gastronomieangebote in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und einem abwechslungsreichen Alltag ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben und hohe Lebensqualität in Dresden ideal miteinander verbindet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 135.000 € (entspricht 3068 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hartigstraße 1, 1099 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist A.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...