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    4. Attraktive Wohnung in urbaner und naturnaher Lage von Blankenese

    Attraktive Wohnung in urbaner und naturnaher Lage von Blankenese

    22587 Hamburg

    Preis:470.000 €
    €/m²:5595 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Attraktive Wohnung in urbaner und naturnaher Lage von Blankenese – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive Wohnung in urbaner und naturnaher Lage von Blankenese – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 01:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis470.000 €
    • Preis pro m²5595 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.065 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12780 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Blankenese, einem der exklusivsten und charmantesten Elbvororte der Hansestadt. Die Schenefelder Landstraße verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.Der Blankeneser Dorfkern ist in wenigen Minuten erreichbar und begeistert mit seinem einzigartigen Flair: Kleine Boutiquen, ausgewählte Cafés, Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verleihen dem Viertel eine besondere Lebendigkeit und zugleich eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene Hirschpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein, während die Elbe mit ihren weitläufigen Uferwegen, Stränden und dem berühmten Treppenviertel ein maritimes Lebensgefühl auf höchstem Niveau bietet. Ob Joggen entlang des Wassers, entspannte Stunden am Strand oder ein Spaziergang mit Blick auf vorbeiziehende Schiffe - die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Freizeitwert.Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar sind.Besonders hervorzuheben ist zudem das erstklassige Bildungsangebot in Blankenese und Umgebung. Renommierte Grundschulen sowie weiterführende Schulen genießen einen ausgezeichneten Ruf und machen die Lage auch für Familien äußerst attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Wohnung in urbaner und naturnaher Lage von Blankenese

      Inseriert am 25. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      470.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 470.000 € (entspricht 5595 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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