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    Eigenes Haus, eigener Garten, eigener Stellplatz: Gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Malchow

    13088 Berlin

    Preis:399.000 €
    €/m²:4433 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1934
    Eigenes Haus, eigener Garten, eigener Stellplatz: Gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Malchow – 13088 Berlin – Bild 1 von 9
    Eigenes Haus, eigener Garten, eigener Stellplatz: Gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Malchow – 13088 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 05:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche90 m²
    • Grundstücksfläche1190 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4433 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.308 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15696 €

    Mietrendite (ROI)

    3.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13088 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Stadtrandsiedlung Malchow steht für ruhiges, naturnahes Wohnen innerhalb Berlins und zeichnet sich durch großzügige Grundstücke sowie eine gewachsene, einheitliche Bebauungsstruktur aus. Die Umgebung bietet insbesondere Familien ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.Die Infrastruktur ist solide und familiengerecht ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger, befinden sich in den umliegenden Ortsteilen wie Weißensee und Heinersdorf und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzend stehen größere Einkaufsangebote, unter anderem entlang der Berliner Allee, zur Verfügung.Auch im Bildungsbereich ist die Lage gut aufgestellt. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Tramlinien sowie zu den S- und U-Bahn-Anschlüssen ermöglichen. Von dort aus ist die Berliner Innenstadt gut erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen mit urbaner Mobilität verbinden lässt.Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Grün- und Freiflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag einladen und den besonderen Wohnwert dieses Standorts unterstreichen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 4433 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 13088 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1934.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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