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    4. Elegant und stilvoll Wohnen im Nürnberger Westen - Perfekt geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit 113 qm Wohnfläche

    Elegant und stilvoll Wohnen im Nürnberger Westen - Perfekt geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit 113 qm Wohnfläche

    Nürnberg

    Preis:648.000 €
    €/m²:5735 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Elegant und stilvoll Wohnen im Nürnberger Westen - Perfekt geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit 113 qm Wohnfläche – Nürnberg – Bild 1 von 4
    Elegant und stilvoll Wohnen im Nürnberger Westen - Perfekt geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit 113 qm Wohnfläche – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Elegant und stilvoll Wohnen im Nürnberger Westen - Perfekt geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit 113 qm Wohnfläche – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Elegant und stilvoll Wohnen im Nürnberger Westen - Perfekt geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit 113 qm Wohnfläche – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Elegant und stilvoll Wohnen im Nürnberger Westen - Perfekt geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit 113 qm Wohnfläche – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 21:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis648.000 €
    • Preis pro m²5735 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.683 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20196 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90431 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Beschaulichkeit, Idylle und dennoch zentrumsnah.Der nahegelegene Westpark ist die "grüne Lunge" in unmittelbarer Nachbarschaft, und als idealer Rückzugsort in die Natur bequem fußläufig erreichbar.Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind durch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, und über kurze Wege erreichbar.Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl per Bus als auch per U-Bahn sind entscheidende Faktoren für Ihr neues Zuhause.Mit dem Auto ist der Frankenschnellweg als zentrale Verkehrsader nach Nürnberg-Zentrum, Fürth oder Erlangen in nur wenigen Minuten erreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Elegant und stilvoll Wohnen im Nürnberger Westen - Perfekt geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit 113 qm Wohnfläche

      Inseriert am 8. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      648.234 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 648.000 € (entspricht 5735 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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