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Für Eigennutzer oder Anleger: 1,5-Zimmer-ETW mit Balkon und Tiefgaragenoption in Stadtfeld Ost

39108 Magdeburg

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Preis:69.500 €
€/m²:1738 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1192
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2026 um 20:23

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche40 m²
  • Zimmer1.5
  • Etage3
  • Baujahr1192

Kosten

  • Kaufpreis69.500 €
  • Preis pro m²1738 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    335 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4020 €

    Mietrendite (ROI)

    5.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort39108 Magdeburg
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Magdeburger Wohngebiet mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Wer im Studium flexibel bleiben möchte, profitiert hier von einer starken Anbindung und einem Umfeld, das vieles ohne großen Planungsaufwand möglich macht.Ankommen und mobil …

    Weiterlesen beim Anbieter

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 69.500 € (entspricht 1738 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 39108 Magdeburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1192.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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