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    4. Traumwohnung mit Wohlfühlfaktor - Ruhe, Sonne und Lebensqualität

    Traumwohnung mit Wohlfühlfaktor - Ruhe, Sonne und Lebensqualität

    Osnabrück

    Preis:249.000 €
    €/m²:2798 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Traumwohnung mit Wohlfühlfaktor - Ruhe, Sonne und Lebensqualität – Osnabrück – Bild 1 von 7
    Traumwohnung mit Wohlfühlfaktor - Ruhe, Sonne und Lebensqualität – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Traumwohnung mit Wohlfühlfaktor - Ruhe, Sonne und Lebensqualität – Osnabrück – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 07:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2798 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      873 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10476 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49090 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Haste im Nordosten von Osnabrück. Haste überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage und eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.Die Osnabrücker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung. Auch die Autobahnen A1 und A30 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie nahegelegene Sport- und Erholungsangebote unterstreichen den hohen Wohn- und Lebenswert dieses Stadtteils.Distanzen:- nächste Bushaltestelle: 130m- nächster Supermarkt: 600m- Arzt: 110m- Apotheke: 600m- Kindergarten: 400m- Grundschule: 400m- Weiterführende Schule: 2,3km- Spielplatz: 650m- Bahnhof: 5,1km

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 249.000 € (entspricht 2798 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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