ERNEUT 3 NEUE Vermietungen = monatlich 370 Euro ... wieder Mehr-Einnahmen an Kaltmieten / Rendite.

Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Citylage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone, dem Minto-Einkaufszentrum, Ärzten, Cafés, Busverbindungen & dem HBF.Auch das Naherholungsgebiet „Bunter Garten“ ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A52 + A61 ist ebenfalls ausgezeichnet.Zentrale Lage im Herzen von Mönchengladbach – alle wichtigen Ziele sind in wenigen Minuten erreichbar.++LAGE-Daten: KM & Zeit in ca. Werten:. A52 (MG Nord):3,2 km/ PKW: 7 Min. A61 (MG Zentrum):5,5 km/ PKW: 5 Min.. Berufskolleg, inkl. Fachabitur:14 Geh-Min./ PKW: 5 Min.. Alter Markt, Altstadt:fußläufig erreichbar.. Minto Shoppingcenter:550 m/ 7 Geh-Min.. Bunter Garten / Schlosspark:pure Erholung in 400 m.. Buslinien 003, 013, 023:Haltestelle gegenüber.. HBF – MG:700 m/ 9 Geh-Min.. Supermärkte, Apoth., Ärzte, Fitness.Das alles & noch viel mehr findet auch der König von Deutschland (wenn dieser hier mal eine Whg. mieten würde) aber safe, schon jetzt, all Ihre Mieter.++Aktuelle, neue INFOS:1) Versicherungsschäden:2020-26: nur 1 Schaden zu 3.000.--2) ElektrikDa ist seit dem BJ nichts großartiges dran erneuert worden. Daher fehlt in jeder UV noch je 1 FI-Schalter. Dank hoher Rücklagen = kein Problem.++Aus der 32er ETW-WEG, hier die Anzahl von Wohnungen ... jeweils der EIGENTÜMER:- 9 ET haben je 1 Whg.- 2 ET haben je 2 Whg.- 2 ET haben je 4 Whg.- 1 ET (dieser Verkäufer) hat 12 Whg.##