Schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon und TG in zentraler Lage von Hamburg-Bramfeld
22175 Hamburg
Preis:292.000 €
€/m²:5407 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 11:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis292.000 €
- Preis pro m²5407 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
692 €
Jährliche Mieteinnahmen
8304 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22175 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV (2 Buslinien vor der Tür) und die Nähe zur Hamburger Innenstadt ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 292.000 € (entspricht 5407 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22175 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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