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    4. Charmante 2-Zimmer Jugendstilwohnung mit Balkon im beliebten Hamburg-Eimsbüttel

    Charmante 2-Zimmer Jugendstilwohnung mit Balkon im beliebten Hamburg-Eimsbüttel

    20253 Hamburg

    Preis:420.000 €
    €/m²:7778 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Charmante 2-Zimmer Jugendstilwohnung mit Balkon im beliebten Hamburg-Eimsbüttel – 20253 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer Jugendstilwohnung mit Balkon im beliebten Hamburg-Eimsbüttel – 20253 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 02:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²7778 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.008 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24096 €

      Mietrendite (ROI)

      5.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20253 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Eimsbüttel in der Christian-Förster-Straße. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Stadtteilstruktur, eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote aus, die bequem fußläufig erreichbar sind.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Gymnasium Hoheluft sowie zum Unternehmenssitz der Beiersdorf AG, einem der größten Arbeitgeber Hamburgs. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien und Berufstätige.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen der U2 und U3 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Das Stadtzentrum mit Jungfernstieg und Hauptbahnhof ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen zur Autobahn A7 sowie zu den weiteren überregionalen Verkehrswegen der Metropolregion Hamburg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 420.000 € (entspricht 7778 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20253 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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