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    4. Grüne Idylle mitten in der Stadt: 3 Zimmer mit Ankleide, 2 Bädern und Terrasse

    Grüne Idylle mitten in der Stadt: 3 Zimmer mit Ankleide, 2 Bädern und Terrasse

    Düsseldorf

    Preis:676.900 €
    €/m²:7201 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    Grüne Idylle mitten in der Stadt: 3 Zimmer mit Ankleide, 2 Bädern und Terrasse – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Grüne Idylle mitten in der Stadt: 3 Zimmer mit Ankleide, 2 Bädern und Terrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Grüne Idylle mitten in der Stadt: 3 Zimmer mit Ankleide, 2 Bädern und Terrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Grüne Idylle mitten in der Stadt: 3 Zimmer mit Ankleide, 2 Bädern und Terrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 08:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis676.900 €
    • Preis pro m²7201 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.807 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21684 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40549 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Heerdt liegt direkt am Rheinbogen und bietet damit die Naherholung vor der Haustu?r und die kurzen Wege u?ber zwei Rheinbru?cken direkt in die Du?sseldorfer Innenstadt. Hier lebt man gerade so nah an der City, um von der Urbanität zu profitieren, aber auch weit genug weg, um sich ein gemu?tliches Zuhause in einem familienfreundlichen Stadtbezirk einrichten zu können - ungestört von der Lebendigkeit der Stadt und mit einer aufwendig gestalteten Parkanlage im Quartiershof, die einen geradezu vergessen lässt, dass man sich in der Stadt befindet.

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      Inseriert am 26. Juni 2026
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      676.900 €
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      Grüne Idylle mitten in der Stadt: 3 Zimmer mit Ankleide, 2 Bädern und Terrasse

      Inseriert am 12. Mai 2026
      immoscout
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      676.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 676.900 € (entspricht 7201 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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