Über den Dächern von Merzhausen - 3-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne
79249 Merzhausen
Preis:380.000 €
€/m²:4935 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Merzhausen?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 06:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis380.000 €
- Preis pro m²4935 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
913 €
Jährliche Mieteinnahmen
10956 €
Mietrendite (ROI)
2.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort79249 Merzhausen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Lage: Merzhausen - Freiburgs grüne NachbarinNur wenige Minuten von Freiburg entfernt, bietet Merzhausendie perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. DieAlte Straße liegt ruhig und dennoch zentral - mit kurzen Wegenzu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und dem ÖPNV.Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Paula-Modersohn-Platz,Linie 3) ist in ca. 7-9 Minuten fußläufig erreichbar - ideal fürPendler und Stadtliebhaber.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Über den Dächern von Merzhausen – 3-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne
Inseriert am 18. Juli 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
380.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Merzhausen beträgt 380.000 € (entspricht 4935 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 79249 Merzhausen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...