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    Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit schöner Gartenterrasse im Florakiez

    Berlin

    Preis:315.000 €
    €/m²:5431 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1914
    Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit schöner Gartenterrasse im Florakiez – Berlin – Bild 1 von 9
    Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit schöner Gartenterrasse im Florakiez – Berlin – Vorschaubild 1
    Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit schöner Gartenterrasse im Florakiez – Berlin – Vorschaubild 2
    Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit schöner Gartenterrasse im Florakiez – Berlin – Vorschaubild 3
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    Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit schöner Gartenterrasse im Florakiez – Berlin – Vorschaubild 8
    Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit schöner Gartenterrasse im Florakiez – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 09:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²5431 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      972 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13187 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Florastraße befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Nordosten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und eine familiäre Nachbarschaft aus, während sie gleichzeitig eine grüne Umgebung bietet. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Schlosspark oder das Sommerbad. Für jeden Geschmack bietet Pankow zahlreiche Erlebnismöglichkeiten: Einkaufen auf dem ältesten Berliner Wochenmarkt am alten Pankower Dorfanger, Spazieren im einzigen Naturschutzgebiet inmitten einer Großstadt, rund um den Faulen See, oder eine Wandertour entlang der Panke, dem Namensgeber des Bezirks. Auf dem Weg entlang des Flusses trifft man auf mehrere schöne Parkanlagen. Und wer neben ruhiger und erholsamer Natur auch Kultur sucht, findet im Prenzlauer Berg in der Kulturbrauerei, im Prater oder in einem der unzähligen Cafés Geselligkeit und Unterhaltung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 315.000 € (entspricht 5431 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1914.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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