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    4. Neubau-Penthouse in beliebter Lage von HH-Winterhude

    Neubau-Penthouse in beliebter Lage von HH-Winterhude

    22301 Hamburg

    Preis:2.480.000 €
    €/m²:15796 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Neubau-Penthouse in beliebter Lage von HH-Winterhude – 22301 Hamburg – Bild 1 von 3
    Neubau-Penthouse in beliebter Lage von HH-Winterhude – 22301 Hamburg – Vorschaubild 1
    Neubau-Penthouse in beliebter Lage von HH-Winterhude – 22301 Hamburg – Vorschaubild 2
    Neubau-Penthouse in beliebter Lage von HH-Winterhude – 22301 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 03:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche157 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis2.480.000 €
    • Preis pro m²15796 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.004 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36048 €

      Mietrendite (ROI)

      1.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22301 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung unweit der Alster liegt in Winterhude - einem überaus begehrten Stadtteil von Hamburg.Die Innenstadt, der Flughafen und die großen Bahnhöfe sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur ist in dieser Lage sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus sind am Mühlen- sowie dem Poelchaukamp vorhanden.Schulen, Kindergärten und Sportclubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dieser Umstand macht die Lage auch bei Familien mit Kindern besonders beliebt. Der Alsterpark und die Außenalster befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jedermann.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.480.000 € (entspricht 15796 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22301 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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