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    Großzügige und moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Hamburg-Oldenfelde

    22147 Hamburg

    Preis:205.000 €
    €/m²:4020 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Großzügige und moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Hamburg-Oldenfelde – 22147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige und moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Hamburg-Oldenfelde – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 08:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²4020 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      606 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7272 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Oldenfelde, fußläufig nur wenige Gehminuten vom Berner Markt entfernt. Oldenfelde wird begrenzt im Norden durch Meiendorf, im Westen durch die Grenze zu Farmsen-Berne, im Süden durch Altrahlstedt sowie Neurahlstedt und im Osten durch die Landesgrenze Hamburgs.Diese Gegend hat sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt, der sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch hervorragende städtische Anbindungen besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.Eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Rahlstedter Zentrum wie auch der Meiendorfer Ortskern sind per Rad oder Auto zügig erreicht. Alle Schulformen (z. B. Stadtteilschule Oldenfelde, Gymnasium Oldenfelde) und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass das Hamburger Stadtzentrum schnell erreicht werden kann. Dies macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Pendler. Zudem trägt die freundliche Nachbarschaft zur hohen Lebensqualität bei und bietet einen Ort der Ruhe mitten in der Großstadt. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlichem Ambiente.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 205.000 € (entspricht 4020 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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