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    4. 1-Zi-ETW im 2. OG mit Lift - Renoviert - attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer

    1-Zi-ETW im 2. OG mit Lift - Renoviert - attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer

    90763 Fürth

    Preis:78.000 €
    €/m²:3900 €/m²
    Fläche:20 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:k.A.
    1-Zi-ETW im 2. OG mit Lift - Renoviert - attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer – 90763 Fürth – Bild 1 von 6
    1-Zi-ETW im 2. OG mit Lift - Renoviert - attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer – 90763 Fürth – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 00:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche20 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis78.000 €
    • Preis pro m²3900 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      425 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5100 €

      Mietrendite (ROI)

      6.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Südstadtlage von Fürth und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Das Zentrum von Fürth ist nur ca. 800 Meter entfernt. Auch die Nürnberger Altstadt ist mit einer Entfernung von ca. 5 Kilometern schnell erreichbar.Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls unweit der Wohnanlage.Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der U-Bahn-Anschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstädte von Fürth und Nürnberg.Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut angebunden. Die Autobahnanschlüsse in verschiedene Richtungen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 78.000 € (entspricht 3900 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 20 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90763 Fürth.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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