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    4. Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz in Burgdorfer Weststadt

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz in Burgdorfer Weststadt

    31303 Burgdorf

    Preis:166.400 €
    €/m²:3782 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz in Burgdorfer Weststadt – 31303 Burgdorf – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz in Burgdorfer Weststadt – 31303 Burgdorf – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz in Burgdorfer Weststadt – 31303 Burgdorf – Vorschaubild 2
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    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz in Burgdorfer Weststadt – 31303 Burgdorf – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 16. August 2026 um 09:52
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis166.400 €
    • Preis pro m²3782 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      408 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4896 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort31303 Burgdorf
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der beliebten Burgdorfer Weststadt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung innerhalb Burgdorfs und in Richtung Hannover aus.Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Weststadt ist nur ca. 500 m entfernt, die Astrid-Lindgren-Grundschule erreichen Sie bereits nach rund 530 m. Auch weiterführende Schulen wie das Gymnasium Burgdorf und die BBS Burgdorf befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar.Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Ein PENNY-Markt liegt nur etwa 210 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot. Auch das Gesundheitszentrum Burgdorf mit verschiedenen medizinischen Angeboten befindet sich in weniger als 2 Minuten Fußweg.Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Mit diesem Bus erreichen Sie mühelos den Bahnhof in Burgdorf. Dieser ist an das S-Bahn-Netz Richtung Hannover und Celle angebunden. Mit den Linien S6 und S7 bestehen regelmäßige Verbindungen, sodass auch Hannover bequem erreichbar ist.Auch mit dem Auto profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage. Über die B188 erreichen Sie schnell die umliegenden Orte sowie die A37, die eine direkte Verbindung in Richtung Hannover und zur A2 bietet. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die eine gute Verbindung in die Region schätzen.Burgdorf selbst bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe - und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für den Alltag.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz in Burgdorfer Weststadt

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      166.400 €
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      Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz in Burgdorfer Weststadt

      Inseriert am 12. August 2026
      Kleinanzeigen
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      166.400 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Burgdorf beträgt 166.400 € (entspricht 3782 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 31303 Burgdorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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