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    4. 56m² - 3-Zimmer-Wohnung. 2.OG mit Balkon

    56m² - 3-Zimmer-Wohnung. 2.OG mit Balkon

    Magdeburg

    Preis:75.900 €
    €/m²:1355 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    56m² - 3-Zimmer-Wohnung. 2.OG mit Balkon – Magdeburg – Bild 1 von 7
    56m² - 3-Zimmer-Wohnung. 2.OG mit Balkon – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 06:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis75.900 €
    • Preis pro m²1355 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      359 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4308 €

      Mietrendite (ROI)

      5.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39128 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Lage im Wohngebiet MD-Neustädter Feld sorgt für ruhiges Wohnen. Das Neustädter Feld ist ein beliebtes Wohngebiet mit bester Anbindung an die Stadtautobahn als auch den Nahverkehr (Bus) und Straßenbahn (ab 2026). Das Wohngebiet befindet sich in der Randlage des Stadtzentrums, in der Nähe zur Universität "Otto von Guericke" und dem Magdeburger Hauptbahnhof. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Schule, Kindergarten, Einkaufen und Freizeiteinrichtungen, sowie Ärzteversorgung erreichen Sie ohne Probleme zu Fuß. Ein Krankenhaus und ein Einkaufscenter sind in weniger als 5 min mit dem Auto erreicht. Im Wohngebiet stehen ausreichend Pkw- Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 75.900 € (entspricht 1355 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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