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    4. Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover

    Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover

    Hannover

    Preis:199.000 €
    €/m²:2618 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 16:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer2
    • Etage7
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2618 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      659 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7908 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30177 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Hannover überzeugt als lebendige Großstadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen wie die Oper und das Sprengel Museum. Dank des gut ausgebauten ÖPNV-Netzes sowie direkter Autobahn- und ICE-Anbindung sind Sie schnell in ganz Deutschland unterwegs. Grünflächen wie der Maschsee und der Stadtwald Eilenriede sorgen für Erholung mitten in der Stadt. Hannover vereint urbanes Leben mit naturnaher Wohnatmosphäre - eine ideale Wahl für Ihre Investition.

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      Inseriert am 29. April 2026
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      Inseriert am 28. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 199.000 € (entspricht 2618 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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