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    4. Sonnig. Stilvoll. Urban. 3- Zimmer-Neubau nahe der Kindl-Brauerei

    Sonnig. Stilvoll. Urban. 3- Zimmer-Neubau nahe der Kindl-Brauerei

    12053 Berlin

    Preis:695.000 €
    €/m²:7722 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Sonnig. Stilvoll. Urban. 3- Zimmer-Neubau nahe der Kindl-Brauerei – 12053 Berlin – Bild 1 von 9
    Sonnig. Stilvoll. Urban. 3- Zimmer-Neubau nahe der Kindl-Brauerei – 12053 Berlin – Vorschaubild 1
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    Sonnig. Stilvoll. Urban. 3- Zimmer-Neubau nahe der Kindl-Brauerei – 12053 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 10:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²7722 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.796 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21552 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12053 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Zwischen Industriecharme und urbanem Kiezleben liegt das Sudhaus 1b auf dem ehemaligen Kindl-Areal, das historische Architektur mit moderner Stadtentwicklung vereint. In dieser spannenden Lage verschmelzen Alt und Neu zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der beliebte Schillerkiez, der mit seinen Cafés, Boutiquen und Alt-Berliner Kneipen Jung und Alt anzieht. Die Schillerpromenade führt direkt zum Herrfurthplatz, wo samstags der lebhafte Schillermarkt mit regionalen und internationalen Spezialitäten zum Verweilen einlädt. Kulturelle Highlights wie das KINDL-Zentrum und drei Programmkinos bereichern die Nachbarschaft. Gleichzeitig eröffnen das nur 500 Meter entfernte Tempelhofer Feld, die Hasenheide sowie der Werner-Seelenbinder-Sportpark mit Eisstadion ein riesiges Potenzial für Sport und Naherholung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich an der belebten Hermannstraße. Dank der U-Bahn (Boddinstraße) und der nahen Ringbahn (Hermannstraße) sind Berlins Mitte, Kreuzberg und der Flughafen BER schnell erreichbar - eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, Kultur und Natur ideal vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonnig. Stilvoll. Urban. 3- Zimmer-Neubau nahe der Kindl-Brauerei

      Inseriert am 30. Juli 2026
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      Sonnig. Stilvoll. Urban. 3- Zimmer-Neubau nahe der Kindl-Brauerei

      Inseriert am 26. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 695.000 € (entspricht 7722 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12053 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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