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    4. WIESBADEN-NEROTAL - im Neubaustandard exklusive 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

    WIESBADEN-NEROTAL - im Neubaustandard exklusive 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

    Wiesbaden

    Preis:690.000 €
    €/m²:5476 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2007
    WIESBADEN-NEROTAL - im Neubaustandard exklusive 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    WIESBADEN-NEROTAL - im Neubaustandard exklusive 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    WIESBADEN-NEROTAL - im Neubaustandard exklusive 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz – Wiesbaden – Vorschaubild 3
    WIESBADEN-NEROTAL - im Neubaustandard exklusive 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz – Wiesbaden – Vorschaubild 4
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    WIESBADEN-NEROTAL - im Neubaustandard exklusive 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 09:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²5476 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.881 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22572 €

    Mietrendite (ROI)

    3.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    NEROTAL - Residieren im "Grünen Herz" der LandeshauptstadtDas Nerotal zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt. Die Liegenschaft befindet sich in zweiter Reihe in prominenter Lage, vis à vis der weitläufigen Nerotal-Anlagen. Geprägt durch prachtvolle Villen des Historismus und eine noble Nachbarschaft, verbindet diese Adresse herrschaftliches Flair mit höchster Lebensqualität.Sie möchten die Nachbarschaft erkunden? Schauen Sie gerne hier: realestateos.deepimmo.com/shared-suite/vcb-nqyNatur und Naherholung direkt vor der TürDie direkte Nähe zum Neroberg, dem Hausberg Wiesbadens, bietet einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Die historischen Parkanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Talstation der denkmalgeschützten Nerobergbahn.Trotz der idyllischen und ruhigen Lage im Grünen ist die urbane Infrastruktur perfekt angebunden:Innenstadt: Die Wiesbadener Fußgängerzone, die exklusive Wilhelmstraße und das Kurhaus sind in nur ca. 10-15 Gehminuten oder wenigen Minuten mit dem Stadtbus erreichbar.Einkaufen: In der nahegelegenen Taunusstraße finden sich gehobene Gastronomie, Antiquitätengeschäfte und Cafés.Die Adresse steht für ein Leben in einer "grünen Oase" bei gleichzeitigem Verzicht auf keine Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Es ist die ideale Symbiose aus repräsentativem Wohnen, historischem Ambiente und direktem Zugang zur Natur.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Exklusive 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in begehrter Lage WIESBADEN-NEROTAL

    Inseriert am 5. Juni 2026
    immoscout
    Kaufen
    795.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 690.000 € (entspricht 5476 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2007.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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