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    Sonnige Wohnung mit Westbalkon nahe AEZ

    22395 Hamburg

    Preis:410.000 €
    €/m²:5467 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1998
    Sonnige Wohnung mit Westbalkon nahe AEZ – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sonnige Wohnung mit Westbalkon nahe AEZ – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 17:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²5467 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      939 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11268 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Sasel, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, der für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu weitläufigen Naturschutzgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig sorgt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station "Poppenbüttel" für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Auto ist eine optimale Anbindung an das Hamburger Straßennetz gewährleistet. In ruhiger Wohnlage genießen Sie hier die Natur oder das in nur wenigen Gehminuten erreichbare Alstertal Einkaufszentrum mit seiner bunten Einkaufsvielfalt. In der Umgebung befinden sich weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem gibt es ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten im Umfeld. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Natur, Ruhe und urbanem Komfort aus und bietet eine ideale Balance zwischen Entspannung und städtischem Leben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 410.000 € (entspricht 5467 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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