Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel

    Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel

    70190 Stuttgart

    Preis:249.900 €
    €/m²:4544 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel – 70190 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel – 70190 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel – 70190 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel – 70190 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel – 70190 Stuttgart – Vorschaubild 4
    Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel – 70190 Stuttgart – Vorschaubild 5
    Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel – 70190 Stuttgart – Vorschaubild 6
    Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel – 70190 Stuttgart – Vorschaubild 7
    Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel – 70190 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel – 70190 Stuttgart – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 14:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis249.900 €
    • Preis pro m²4544 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    882 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10584 €

    Mietrendite (ROI)

    4.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70190 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Kernerstraße im beliebten Kernerviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und zählt aufgrund seiner zentralen Lage sowie der ausgezeichneten Infrastruktur zu den gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote liegen in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie vom Balkon einen beeindruckenden Weitblick über Stuttgart - eine seltene Kombination aus zentraler Lage und hoher Wohnqualität.Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum und das attraktive Mietpreisniveau zählt das Kernerviertel zu den wert stabilsten Wohnlagen Stuttgarts und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel

    Inseriert am 25. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    249.900 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 249.900 € (entspricht 4544 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70190 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...