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    4. Top gepflegt und gut geschnitten!

    Top gepflegt und gut geschnitten!

    51427 Bergisch Gladbach

    Preis:239.000 €
    €/m²:3025 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Top gepflegt und gut geschnitten! – 51427 Bergisch Gladbach – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 11:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3025 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      989 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11868 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51427 Bergisch Gladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen im Osten von Bergisch Gladbach, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet zwischen den Stadtteilen Frankenforst und Bensberg. Von hier aus bleiben Sie nah an Köln, genießen aber zugleich ein Umfeld, das im Alltag angenehm überschaubar wirkt.Den Bus erreichen Sie fußläufig. So starten Sie flexibel in Richtung Stadt und Anschlussknoten, auch wenn Sie abends unterwegs sind. Für Fahrten mit dem Auto liegen die Wege ebenfalls nahe: Sie erreichen die Autobahn zügig und fahren weiter Richtung Köln oder ins Bergische. Wenn Sie lieber mit der Bahn unterwegs sind, wählen Sie eine der nahegelegenen Stationen und kommen von dort gut weiter.Im Alltag erledigen Sie vieles ohne großen Aufwand. Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Kinder passt die Umgebung: Ein Kindergarten liegt fußläufig, weitere Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch eine Grundschule liegt fußläufig, weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis finden Sie in wenigen Minuten. Für Freizeit und Bewegung gehen Sie einfach los: Mehrere Spielplätze liegen fußläufig, Parks erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie im Umfeld.So entsteht ein Wohngefühl, das kurze Wege mit ruhigen Momenten verbindet. Sie gestalten Ihren Tag spontan, weil vieles nah liegt und die Umgebung Platz für Alltag und Auszeit lässt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Top gepflegt und gut geschnitten!

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      239.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bergisch Gladbach beträgt 239.000 € (entspricht 3025 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 51427 Bergisch Gladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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