RESERVIERT - Großzügige Eigentumswohnung in Bestlage von Winterhude
22299 Hamburg
Preis:990.000 €
€/m²:8390 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1901
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 07:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1901
Kosten
- Kaufpreis990.000 €
- Preis pro m²8390 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.843 €
Jährliche Mieteinnahmen
22116 €
Mietrendite (ROI)
2.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22299 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude - einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Sierichstraße ist geprägt von schönen Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und einer sehr angenehmen urbanen Wohnatmosphäre.Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Winterhuder Marktplatz, der Mühlenkamp, die Alster und der Stadtpark sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Hudtwalckerstraße sowie die Bushaltestellen am Winterhuder Marktplatz liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt.Eine Lage für Käufer, die klassisches Hamburger Wohnen, urbanen Komfort und langfristige Wertstabilität miteinander verbinden möchten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 990.000 € (entspricht 8390 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1901.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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