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    4. Stilvolles Wohnen - Jugendstilvilla mit Alsternähe

    Stilvolles Wohnen - Jugendstilvilla mit Alsternähe

    22087 Hamburg

    Preis:2.300.000 €
    €/m²:14839 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Stilvolles Wohnen - Jugendstilvilla mit Alsternähe – 22087 Hamburg – Bild 1 von 8
    Stilvolles Wohnen - Jugendstilvilla mit Alsternähe – 22087 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Stilvolles Wohnen - Jugendstilvilla mit Alsternähe – 22087 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 16:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche155 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis2.300.000 €
    • Preis pro m²14839 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.538 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42456 €

      Mietrendite (ROI)

      1.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22087 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hohenfelde gehört zu den charmantesten und aufstrebendsten Stadtteilen Hamburgs. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage und den einzigartigen Mix aus historischem Flair und modernem urbanen Leben.Die direkte Nähe zur Alster und den Alsterkanälen eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber. Ob Segeln, Rudern oder Joggen entlang der malerischen Wasserwege - Hohenfelde bietet einen hohen Erholungswert und ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten.Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In den umliegenden Straßen befinden sich eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen.Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit erreichbar sind. Auch der Hamburger Flughafen sowie die Autobahnen sind bequem zu erreichen.Hohenfelde vereint alle Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe und Schönheit eines naturnahen Wohnumfeldes - eine perfekteWahl für anspruchsvolle Stadtbewohner.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.300.000 € (entspricht 14839 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22087 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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