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    Wohnung in Erfurt

    99086 Erfurt

    Preis:160.000 €
    €/m²:2353 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Wohnung in Erfurt – 99086 Erfurt – Bild 1 von 2
    Wohnung in Erfurt – 99086 Erfurt – Vorschaubild 1
    Wohnung in Erfurt – 99086 Erfurt – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 06:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²2353 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    618 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7416 €

    Mietrendite (ROI)

    4.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99086 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    zentale, ruhige Lage, Ortsteil JohannesvorstadtJohannesvorstadt liegt nördlich der historischen Altstadt von Erfurt und ist ein zentraler, städtisch geprägter Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt. Mit einer Fläche von etwa 3,16 Quadratkilometern bietet das Gebiet eine dichte Bebauung, die vor allem durch eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Ergänzungen geprägt ist. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege, was den Ortsteil besonders für Berufstätige und Studierende attraktiv macht, die eine urbane Umgebung schätzen. Das Leben in Johannesvorstadt zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, wobei zahlreiche Haltestellen die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtern. Grünflächen wie der Nordpark bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür und tragen zur Lebensqualität bei. Die Atmosphäre ist lebendig und durch eine gewachsene soziale Struktur gekennzeichnet, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit kultureller Einrichtungen und gastronomischer Angebote. Die Johannesvorstadt fungiert somit als ein Bindeglied zwischen dem historischen Kern und den nördlich angrenzenden Wohngebieten, wobei sie ihre eigene Identität als lebendiger, gut vernetzter Teil von Erfurt bewahrt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 160.000 € (entspricht 2353 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 99086 Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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