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    Profitieren Sie von hoher Rendite: Eigentumswohnung in Haltern mit Snackautomat!

    Haltern am See

    Preis:249.000 €
    €/m²:2075 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1912
    Profitieren Sie von hoher Rendite: Eigentumswohnung in Haltern mit Snackautomat! – Haltern am See – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 19:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2075 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      964 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11568 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45721 Haltern am See
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Haltern am See - Ein Ort der Lebensqualität und ErholungDie charmante Stadt Haltern am See, am südwestlichen Rand des Münsterlandes in Nordrhein-Westfalen gelegen, ist der ideale Rückzugsort, der eine harmonische Balance zwischen urbanem Flair und ländlicher Idylle bietet. Eingebettet im malerischen Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland, präsentiert sich Haltern als grüne Pufferzone zwischen der pulsierenden Metropolregion Ruhrgebiet und der friedlichen, naturnahen Umgebung Westfalens. Die Stadt gehört zum Kreis Recklinghausen und überzeugt durch ihre überdurchschnittliche Lebensqualität sowie ein hohes Maß an Erholungswert.Geografische Lage und Natur Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten wie der Haard, den Borkenbergen und der Hohen Mark, sowie von malerischen Seen und Flüssen, darunter die Lippe und die Stever, bietet Haltern am See eine unvergleichliche Naturnähe. Diese idyllische Lage lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Wirtschaft und InfrastrukturHaltern am See zeichnet sich durch eine intakte Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Mit einem Fokus auf naturnahen Lebensstil ist die Stadt arm an großen Industrieansiedlungen, was ihre ruhige und charmante Atmosphäre unterstreicht.Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: - Auto: Haltern am See ist über die Autobahnen A 43 (Münster-Wuppertal) und A 52 (Essen-Marl/Haltern) sowie über gut ausgebaute Bundesstraßen optimal erreichbar. Das Ruhrgebiet, einschließlich Städte wie Marl, Recklinghausen und Gelsenkirchen, ist in kurzer Zeit zu erreichen, während Münster nur etwa 35 Autominuten entfernt ist. - ÖPNV: Der Bahnhof Haltern am See bietet eine bequeme Regionalbahn-Anbindung auf der Strecke zwischen Essen und Münster.Erholung und Freizeit Die Umgebung von Haltern am See ist ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten: - Halterner Stausee und Hullerner Stausee: Diese beliebten Gewässer sind ideal zum Segeln, Baden, Stand-Up-Paddling und für entspannte Spaziergänge am Ufer. - Silberseen: Diese großen Badeseen mit feinen Sandstränden ziehen in den Sommermonaten zahlreiche Besucher an. - Westruper Heide: Ein einzigartiges Naturschutzgebiet, das sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen eignet. - Rad- und Wanderwege:Ein dichtes Netz an Radwegen, die sogenannten 'Pättkes', macht die Region zu einem Eldorado für Sportler und Naturliebhaber.Wohnen in Haltern am See Das Wohnen in Haltern am See vereint urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe. Die Innenstadt begeistert mit einem historischen Kern, der eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten bietet. Die angrenzenden Stadtteile wie Sythen, Lavesum und Holtwick zeichnen sich durch eine ruhige, oft ländliche Wohnstruktur aus. Diese Wohngebiete bieten nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der Seen, sondern auch einen unmittelbaren Zugang zur zentralen Infrastruktur.Erleben Sie die Vorzüge von Haltern am See - einem Ort, der Lebensqualität, Natur und Freizeitmöglichkeiten in perfekter Harmonie vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 5. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Haltern am See beträgt 249.000 € (entspricht 2075 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Haltern am See.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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