Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. ATLAS IMMOBILIEN: Ruhig wohnen in Erfurt-Waltersleben - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    ATLAS IMMOBILIEN: Ruhig wohnen in Erfurt-Waltersleben - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    99097 Erfurt

    Preis:99.900 €
    €/m²:1921 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    ATLAS IMMOBILIEN: Ruhig wohnen in Erfurt-Waltersleben - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – 99097 Erfurt – Bild 1 von 9
    ATLAS IMMOBILIEN: Ruhig wohnen in Erfurt-Waltersleben - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – 99097 Erfurt – Vorschaubild 1
    ATLAS IMMOBILIEN: Ruhig wohnen in Erfurt-Waltersleben - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – 99097 Erfurt – Vorschaubild 2
    ATLAS IMMOBILIEN: Ruhig wohnen in Erfurt-Waltersleben - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – 99097 Erfurt – Vorschaubild 3
    ATLAS IMMOBILIEN: Ruhig wohnen in Erfurt-Waltersleben - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – 99097 Erfurt – Vorschaubild 4
    ATLAS IMMOBILIEN: Ruhig wohnen in Erfurt-Waltersleben - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – 99097 Erfurt – Vorschaubild 5
    ATLAS IMMOBILIEN: Ruhig wohnen in Erfurt-Waltersleben - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – 99097 Erfurt – Vorschaubild 6
    ATLAS IMMOBILIEN: Ruhig wohnen in Erfurt-Waltersleben - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – 99097 Erfurt – Vorschaubild 7
    ATLAS IMMOBILIEN: Ruhig wohnen in Erfurt-Waltersleben - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – 99097 Erfurt – Vorschaubild 8
    ATLAS IMMOBILIEN: Ruhig wohnen in Erfurt-Waltersleben - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – 99097 Erfurt – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Erfurt?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 12:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis99.900 €
    • Preis pro m²1921 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    509 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6108 €

    Mietrendite (ROI)

    6.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99097 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    .Die Wohnung befindet sich in Erfurt-Waltersleben, einem ruhig gelegenen Ortsteil im Süden der Landeshauptstadt. Waltersleben zeichnet sich durch seinen gewachsenen, eher dörflichen Charakter, eine aufgelockerte Bebauung und die Nähe zur Natur aus. Besonders für Menschen, die nach Feierabend Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen, bietet die Lage eine attraktive Alternative zum innerstädtischen Wohnen.Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung günstig: Über die nahegelegene B4 sowie die Anschlussstelle Erfurt-West zur A4 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch die Erfurter Innenstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.Die Umgebung bietet mit dem nahegelegenen Steigerwald und den Grünflächen rund um Waltersleben vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise naturnahes und ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Erfurt und einer guten Verkehrsanbindung.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    ATLAS IMMOBILIEN: Ruhig wohnen in Erfurt-Waltersleben – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    Inseriert am 15. August 2026
    Wohnung-Jetzt
    Kaufen
    99.900 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 99.900 € (entspricht 1921 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 99097 Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...