"Attraktive Kapitalanlage - Kompakte 3-Zimmer-WG-ETW in Stuttgart-Hedelfingen"
Stuttgart
Preis:189.000 €
€/m²:3566 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 23:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer3
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis189.000 €
- Preis pro m²3566 €/m²
- Nebenkosten320 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-30T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
920 €
Jährliche Mieteinnahmen
11040 €
Mietrendite (ROI)
5.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70329 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
- nur 500 m ins Zentrum von Hedelfingen mit Stadtbahnanschluss und allen Geschäften des tägliche Bedarfs- sowohl Esslingen als auch Stuttgart Mitte sind bequem in 15 min erreichbar- ein S-Bahnanschluss befindet sich im benachbarten Obertürkheim- 800 m auf die B10- kurze Wege in den Wald, Felder und Weinberge
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"Attraktive Kapitalanlage - Kompakte 3-Zimmer-WG-ETW in Stuttgart-Hedelfingen"
Inseriert am 9. Juli 2026
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189.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 189.000 € (entspricht 3566 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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