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    4. Sonniges Wohnen über den Dächern von Grafing

    Sonniges Wohnen über den Dächern von Grafing

    85567 Grafing

    Preis:748.000 €
    €/m²:8130 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2021
    Sonniges Wohnen über den Dächern von Grafing – 85567 Grafing – Bild 1 von 9
    Sonniges Wohnen über den Dächern von Grafing – 85567 Grafing – Vorschaubild 1
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    Sonniges Wohnen über den Dächern von Grafing – 85567 Grafing – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 12:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis748.000 €
    • Preis pro m²8130 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.524 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18288 €

      Mietrendite (ROI)

      2.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85567 Grafing
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Grafing bei München. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl die S-Bahn als auch der historische Marktplatz von Grafing sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung München sowie in das gesamte Umland.Grafing zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Osten und überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonniges Wohnen über den Dächern von Grafing

      Inseriert am 1. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      748.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Grafing beträgt 748.000 € (entspricht 8130 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85567 Grafing.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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