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    4. +++ Für Kapitalanleger +++ vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon sowie Stellplatz +++

    +++ Für Kapitalanleger +++ vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon sowie Stellplatz +++

    Chemnitz

    Preis:45.000 €
    €/m²:776 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1920
    +++ Für Kapitalanleger +++ vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon sowie Stellplatz +++ – Chemnitz – Bild 1 von 1
    +++ Für Kapitalanleger +++ vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon sowie Stellplatz +++ – Chemnitz – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 03:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis45.000 €
    • Preis pro m²776 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      327 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3924 €

      Mietrendite (ROI)

      8.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9116 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Chemnitz. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.Chemnitz ist eine lebendige Stadt im Osten Deutschlands, die für ihre Industriegeschichte bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten für Einwohner und Besucher. Mit einer guten Verkehrsanbindung und verschiedenen Bildungseinrichtungen ist Chemnitz ein attraktiver Ort zum Leben für Menschen jeden Alters.Die Region um Chemnitz besticht durch ihre schöne Landschaft und vielfältige Freizeitangebote. Von Wanderungen im Erzgebirge bis zu kulturellen Veranstaltungen in der Stadt gibt es für jeden etwas zu entdecken. Die Umgebung bietet zudem gute Möglichkeiten für Familien, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      +++ Für Kapitalanleger +++ vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon sowie Stellplatz +++

      Inseriert am 12. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      45.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 45.000 € (entspricht 776 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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