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    4. Die Natur vor Augen. Die Stadt in Reichweite.

    Die Natur vor Augen. Die Stadt in Reichweite.

    Pforzheim

    Preis:232.000 €
    €/m²:2522 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Die Natur vor Augen. Die Stadt in Reichweite. – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Die Natur vor Augen. Die Stadt in Reichweite. – Pforzheim – Vorschaubild 1
    Die Natur vor Augen. Die Stadt in Reichweite. – Pforzheim – Vorschaubild 2
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    Die Natur vor Augen. Die Stadt in Reichweite. – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 07:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis232.000 €
    • Preis pro m²2522 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      921 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11052 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75181 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Pforzheimer Stadtteil Würm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Pforzheimer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den regionalen und überregionalen Straßenverkehr ist vorteilhaft, sodass sich der Standort gleichermaßen für Pendler und Familien eignet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

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      Inseriert am 20. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      232.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 232.000 € (entspricht 2522 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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