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    4. 126M² Modernes Wohnglück mit Garten - Barrierefrei - Zentrale Toplage Rheinaue Bonn

    126M² Modernes Wohnglück mit Garten - Barrierefrei - Zentrale Toplage Rheinaue Bonn

    53175 Bonn

    Preis:649.000 €
    €/m²:5151 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2006
    126M² Modernes Wohnglück mit Garten - Barrierefrei - Zentrale Toplage Rheinaue Bonn – 53175 Bonn – Bild 1 von 9
    126M² Modernes Wohnglück mit Garten - Barrierefrei - Zentrale Toplage Rheinaue Bonn – 53175 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 23:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²5151 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.587 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19044 €

    Mietrendite (ROI)

    2.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53175 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der begehrte Wohnstandort Bonn-Plittersdorf besticht durch seine Nähe zur idyllischen Bonner Rheinaue, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Nur wenige Schritte trennen Sie von entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren entlang des Rheins – ein wahres Stück Lebensqualität vor der Haustür. Die ruhige, grüne Wohnstraße bietet Ihnen nicht nur Erholung im Freien, sondern auch hervorragende Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung.Zusätzlich profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den schnellen Zugang zur Bonner Innenstadt, dem Regierungsviertel und den Autobahnen ermöglicht. Diese ruhige, zentrumsnahe Lage in Bonn-Plittersdorf hebt den nachhaltigen Wohnwert der Immobilie hervor – ein idealer Rückzugsort mit direktem Zugang zu Natur und urbanem Leben.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    126M² Modernes Wohnglück mit Garten - Barrierefrei - Toplage Rheinaue Bonn

    Inseriert am 27. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    649.000 €
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    126M² Modernes Wohnglück mit Garten - Barrierefrei - Zentrale Toplage Rheinaue Bonn

    Inseriert am 28. Februar 2026
    Immobilienscout24
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    649.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 649.000 € (entspricht 5151 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53175 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2006.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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