Stilvoller Neubau im Herzen von Laufamholz (KfW 40)
Nürnberg
Preis:830.000 €
€/m²:7094 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis830.000 €
- Preis pro m²7094 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.287 €
Jährliche Mieteinnahmen
27444 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90482 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der gewachsene Stadtteil Laufamholz gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Nürnberger Osten. Vom Projektgrundstück spazieren Sie durch ruhige Wohnstraßen gesäumt von schönen Häusern direkt in den nahen Pegnitzgrund oder den Laufamholzer Forst.Die 50 m entfernte S-Bahnlinie 2 bringt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Mit dem Fahrrad gelangen Sie über den Pegnitzgrund ohne Berührung des normalen Straßenverkehrs in ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Anschluss an die Autobahnen bietet die 1,5 km entfernte Auffahrt Nürnberg-Mögeldorf. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten am Nürnberger Flughafen oder in Erlangen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 830.000 € (entspricht 7094 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
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