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    4. Mit Blick aufs Wasser - Ruhe, Natur und Lebensqualität

    Mit Blick aufs Wasser - Ruhe, Natur und Lebensqualität

    Wolfsburg

    Preis:169.000 €
    €/m²:1690 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Mit Blick aufs Wasser - Ruhe, Natur und Lebensqualität – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Mit Blick aufs Wasser - Ruhe, Natur und Lebensqualität – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Mit Blick aufs Wasser - Ruhe, Natur und Lebensqualität – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Mit Blick aufs Wasser - Ruhe, Natur und Lebensqualität – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 14:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²1690 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      777 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9324 €

      Mietrendite (ROI)

      5.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das absolute Highlight dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Der traumhafte Blick auf den Detmeroder Teich und ins Grüne schafft eine besondere Wohnatmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ob am Morgen vor der Arbeit, zwischendurch zur Entspannung oder am Abend zum Abschalten - hier genießen Sie Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung.Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit erhöhtem Platzbedarf. Der Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet, während der private Bereich mit Schlafzimmern und Badezimmer durch eine Tür abgetrennt werden kann - ideal für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, von dem aus sich ein wundervoller Blick ins Grüne und auf den Detmeroder Teich eröffnet. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.Mit etwas Tatkraft und kreativen Ideen kann die Wohnung im Zuge einer Modernisierung zu einem echten Wohlfühlort gestaltet werden, der ganz den eigenen Vorstellungen entspricht.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen dazugehörigen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.Der Stadtteil Detmerode überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Nahversorgung ist hervorragend gesichert, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Spazierwege und Grünflächen beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein Bäcker in der Nähe sorgt zudem dafür, dass frische Brötchen am Morgen stets griffbereit sind - perfekt für einen gelungenen Start in den Tag.Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Umgebung sowie die umliegenden Stadtteile und das Zentrum.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 169.000 € (entspricht 1690 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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