AIGNER - Kaffeemühlenhaus mit traumhaftem Garten und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Das Kaffeemühlenhaus befindet sich in einem etablierten und zugleich lebendigen Wohngebiet im Münchner Südwesten, das insbesondere für die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hohem Erholungswert geschätzt wird. Der Stadtteil überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, ein äußerst familienfreundliches Umfeld sowie eine insgesamt hohe Lebens- und Wohnqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien, die Trambahnlinie 14 und 18 (5 Gehminuten) sowie die nahegelegene U-Bahn-Station der Linie U6 (4 Radminuten) ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht durch die Nähe zum Mittleren Ring sowie zu den Autobahnen A95 und A96 eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Standort insbesondere für Familien äußerst attraktiv macht.Zahlreiche Erholungs- und Grünflächen wie der nahegelegene Westpark sowie weitere kleinere Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen.